maison à vendre Plaisance-du-Touch, Haute-Garonne

€ 490.000

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Nichée sur les hauteurs de Plaisance-du-Touch , cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort, sur un terrain arboré de près de 2500 m², sans vis-à-vis .Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vue panoramique sur les Pyrénées. Une mezzanine surplombe cet espace de vie chaleureux, qui se prolonge sur un séjour spacieux et une cuisine moderne .Côté nuit, la maison propose trois chambres , chacune avec sa propre salle d'eau/bain , garantissant intimité et confort à toute la famille.Le sous-sol ne manque pas d'atouts avec un double garage et une pièce de 78 m² , idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace de loisirs .À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré , d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, et d'un panorama exceptionnel.Atout supplémentaire : un très bon diagnostic énergétique (C) , gage de performance et d'économies.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034551
reference :	830038233683
departement :	Haute-Garonne
proche :	Plaisance-du-Touch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	2496 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Lys - Pocinho

agent immobilier :	Optimhome Saint Lys - Pocinho
nom :	Jean-antoine Pocinho
adressse :	31470 Saint Lys France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Lys - Pocinho

frais estimés de ce bien à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).