maison à vendre Plaisance-du-Touch, Haute-Garonne

€ 424.900

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Maison familiale spacieuse avec fort potentiel – À deux pas du futur quartier La SablaCette maison lumineuse aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 696 m², elle séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation, permettant de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.Située à proximité immédiate du futur quartier La Sabla, actuellement en développement, vous profiterez bientôt d'un accès privilégié à plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à un collège. Ce quartier dynamique comprendra également des commerces de proximité, une médiathèque, des espaces verts et un centre de loisirs – le tout dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Toulouse.Les atouts de cette maison :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un fort potentiel d'ouverture sur l'extérieur- Cuisine aménagée- Quatre grandes chambres de plain-pied, dont une suite avec salle d'eau- Salle de bains indépendante + WC séparé- Une mezzanine à l'étage, complétée par un espace bureau, idéal pour le télétravailDes travaux d'aménagement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque espace selon vos envies et votre style de vie.Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familial dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056733
reference :	830030053330
departement :	Haute-Garonne
proche :	Plaisance-du-Touch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	696 m2
prix :	€ 424.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bretx - Gomez

agent immobilier :	Optimhome Bretx - Gomez
nom :	Claire Gomez
adressse :	7 rue de la fontaine 31530 Bretx France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bretx - Gomez

frais estimés de ce bien à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 849,80 et € 2.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).