maison à vendre Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne

€ 1.890.000

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À Vendre – Bâtiment Commercial, Professionnel et Artisanal – 100 % Loué – Rentabilité 10 %Opportunité d'investissement clé en main ! Situé dans une zone artisanale dynamique proche de Portet-sur-Garonne, cet immeuble indépendant de plus de 3 000 m² est entièrement loué et génère un revenu locatif sécurisé.Caractéristiques de l'actif : Surface totale : +3 000 m² Divisé en 5 lots indépendants avec des locataires en place 100 % loué – revenus locatifs stables et sécurisés Revenu locatif annuel HT/HC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Taxe foncière à charge des locataires Rentabilité nette proche de 10 % Zone artisanale attractive avec une demande locative soutenueCet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans vacance locative. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887354

détails du bien

Franimo nr:	#7024617
reference :	340934832945
departement :	Haute-Garonne
proche :	Portet-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3047 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.890.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 131.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.780 et € 13.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.780 et € 9.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).