maison à vendre Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne

€ 1.390.000 1 890 000 €

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À Vendre – Bâtiment Commercial, Professionnel et ArtisanalSitué dans une zone artisanale dynamique proche de Portet-sur-Garonne.Les caractéristiques de l'actif sont les suivantes : Surface totale de 2 508 m2 Un entrepôt de 773 m2, des bureaux climatisés de 443 m2, un local de 104 m2, un local de 259 m2, un plateau pour des bureaux de 929 m2 avec ascenseur. 5 lots sont à la vente sur les 7 lots qui composent ce bâtiment L'ensemble est vendu vide avec un potentiel de rendement de 10% Hauteur de l'entrepôt à 10 m Hauteur des autres locaux d'activité 5 m Zone artisanale attractive avec une demande locative soutenueCet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et/ou pour un entrepreneur souhaitant installer son activité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887354

détails du bien

Franimo nr:	#7024617
reference :	340934832945
departement :	Haute-Garonne
proche :	Portet-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	2508 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).