maison à vendre Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne

€ 299.500

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Emplacement exceptionnel à Portet, pour cette maison des années 70 en fond d'impasse et à quelques pas des bords de Garonne, dans quartier résidentiel et au calme.Au premier étage d'environ 100m², vous trouverez un salon séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée d'environ 13m² donnant accès à une belle terrasse en parfaite exposition et pouvant être ouverte sur le salon.Large couloir, 3 grandes chambres dont une de 17m², toutes avec placard. Débarras, salle d'eau et wc séparés.Le rez de chaussée de la maison d'environ 100m² également, comprend une grande entrée de 15m², un garage, ainsi que 2 autres pièces pouvant être réaménagées selon votre projet (habitation, profession libérale...). Fenêtres, prises, eau, déjà en place.- Double vitrage, menuiseries bois, volets électriques.- Chauffage au gaz de ville.- Isolation (2025) et toiture (2022) refaits.- Parcelle de 400m² clôturé avec portail.Maison lumineuse et entretenue.Ecoles, commodités, transports, village, bords de Garonne à pied!Axes, Gare de Portet, commerces à 5 minutes en voiture.Portet sur Garonne, très jolie village du sud toulousain où il fait bon vivre.Toulouse 20 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894024

détails du bien

Franimo nr:	#7038814
reference :	340937727131
departement :	Haute-Garonne
proche :	Portet-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	401 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Levy

agent immobilier :	Capifrance Levy
nom :	Ana Levy
adressse :	31120 Portet Sur Garonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levy

frais estimés de ce bien à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).