maison à vendre Puydaniel, Haute-Garonne

€ 399.000

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[EXCLUSIVITE][COUP DE CŒUR]Nichée au cœur du village de Puydaniel (31), à seulement quelques minutes d'Auterive et de ses commodités, cette villa moderne et irréprochable. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et apaisant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.Développant une surface habitable de 156,95 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 82.48m² tourné vers l'extérieur, avec de larges ouvertures, et d'une cuisine contemporaine aménagée avec accès direct à la terrasse.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante, d'environ 25m², avec dressing et salle d'eau privative.Un cellier / buanderie attenant donnant sur un second WC séparé et un garage isolé de 44 m² complètent l'ensemble.Possibilité de réaliser une 4ème chambre très facilement.Le terrain de 710 m², soigneusement aménagé, offre un bel équilibre entre espaces verts et terrasse bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les équipements sont au rendez-vous : -Pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation -Chauffe-eau thermodynamique -Menuiseries aluminium et baies vitrées à galandage -Volets roulants motorisésConstruction 2022 répondant aux dernières normes, matériaux de qualité et environnement paisible.N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906611

détails du bien

Franimo nr:	#7070133
reference :	340932736826
departement :	Haute-Garonne
proche :	Puydaniel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	710 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Puydaniel (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).