maison à vendre Rieumes, Haute-Garonne

€ 200.000 217 000 €

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Maison rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – RieumesSituée à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution.La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien :Climatisation réversibleChauffe-eau thermodynamiqueÉlectricité refaiteToiture en tuiles entièrement rénovéePerformance énergétique remarquable :DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne.Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies.Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel.Situation idéale :Centre-ville de Rieumes35 minutes de Toulouse,30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915625

détails du bien

Franimo nr:	#7115070
reference :	340935990303
departement :	Haute-Garonne
proche :	Rieumes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Rieumes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).