maison à vendre Rieumes, Haute-Garonne

Propriété d'exception en cœur de Rieumes – 295 m² – appartement indépendant de 60m² avec ascenseur Jardin arboré, piscine à débordement.Centreville – À 35 min de ToulouseAu cœur du centre ville de Rieumes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 295 m² habitables, offrant des prestations rares sur le secteur.Derrière sa façade de charme, la maison dévoile de superbes volumes très lumineux :• Vaste séjour de 67 m²• Grande cuisine de 28 m²• 5 chambres spacieuses• 1 salle de bain + 2 salles d'eau• Buanderie• Parquet, belles hauteurs sous plafond• Chauffage au gaz avec plancher chauffantL'ensemble est en excellent état et conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain.Un écrin de verdure en plein centreImplantée sur une parcelle d'environ 874 m², la propriété offre un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu avec arrosage intégré, une terrasse conviviale et une piscine avec volet roulant électrique .Un garage de 43 m² complète l'ensemble.Appartement indépendant de 60 m²Atout rare : un appartement 2 pièces totalement indépendant comprenant :• Séjour de 30 m²• Chambre• Salle de bain• Accessibilité par ascenseurIdéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou développer un revenu locatif. Un cadre de vie recherchéRieumes séduit par son art de vivre : marché, commerces de proximité, établissements scolaires, services accessibles à pied.Accès rapide à l'A64 et bassin d'emploi toulousain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942875