maison à vendre Rieumes, Haute-Garonne

€ 629.000 695 000 €

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BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – DEMEURE DE CARACTERE 355 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET ASCENSEUR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – Une opportunité rare au cœur de RieumesÀ seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de Rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services.Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants baignés de lumière :• Superbe pièce de vie de 67 m²• Grande cuisine familiale de 28 m²• 5 chambres spacieuses• 1 salle de bain et 2 salles d'eau• Buanderie• Parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité• Chauffage au gaz avec plancher chauffantLe charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue.UN ATOUT UNIQUE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² AVEC ASCENSEURRare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend :• Une pièce de vie de 30 m²• Une chambre• Une salle de bain• Un accès par ascenseurParfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLESur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec :• Jardin paysager entretenu• Arrosage intégré• Grande terrasse• Piscine à débordement avec volet roulant électrique• Garage de 43 m²Un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple. Rieumes – Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à Toulouse et à l'A64.Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché.informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942875

détails du bien

Franimo nr:	#7278962
reference :	340932233276
departement :	Haute-Garonne
proche :	Rieumes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	874 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	157
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Rieumes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).