ROQUES (31120) - ExclusivitéVous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et clé en main dans un cadre paisible ? Découvrez sans tarder cette belle maison T5 de plain-pied, en excellent état, située au cœur de Roques, à proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie idéalDès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et optimisé de cette maison de 117 m² de surface habitable (hors véranda de 17 m2). Elle offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Espace de vie convivial* Hall d'entrée accueillant (6,52 m²)* Séjour chaleureux et lumineux (29,09 m²) avec cheminée/insert* Cuisine ouverte aménagée et équipée (13,4 m²)* Ancien garage transformé en buanderie/cellier (16,14 m²)* Véranda chauffée et climatisée (16,4 m²), véritable extension du salon, donnant sur le jardin* Espace nuit bien distinct* 3 chambres confortables avec placards intégrés (12 à 13 m²)* Salle de bain moderne (8,35 m²)* Nombreux rangements optimisés Extérieur pensé pour votre bien-êtreLe jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix :
Jacuzzi privatif pour des moments de détente
Spacieuse véranda chauffée et climatisée offrant un espace supplémentaire toute l'année
Cabanon de 7,59 m² et abri de 13 m² pour un rangement facilité
Portail automatique, alarme et fibre optique pour plus de confort et de sécurité Emplacement privilégié & commodités à proximité* Écoles, commerces, professionnels de santé et centre commercial Roques (IKEA, Leclerc…) à quelques minutes* Transports : Plusieurs lignes de bus (311, 316, 317, 320, 50) à proximité, accès rapide aux gares de Pins-Justaret et Muret Informations complémentaires : Diagnostics disponibles, façade refaite pour la vente, isolation récente, nombreux travaux d'entretien réalisés. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
