maison à vendre Roques, Haute-Garonne

€ 264.990

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HAUTE GARONNE (31) EXCLUSIVITE Découvrez cette belle opportunité à ne pas manquer ! À saisir rapidement, maison située à RoquesGaronne, à proximité immédiate de l'A64 et du lac de Lamartine. Sur un terrain arboré de 1300 m² sans visàvis, cette maison de 96 m² offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables d'environ 80 m². De plainpied, elle se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine attenante, ainsi que d'un dégagement menant à trois chambres. Son style typique des années 60 lui confère un charme authentique qui saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF Réseau ABESSAN DELPIERRE Sandrine ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tous nos biens sont visibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) L'immobilier vous intéresse, contactezmoi!

détails du bien

Franimo nr:	#7111638
reference :	34070144840
departement :	Haute-Garonne
proche :	Roques
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1301 m2
prix :	€ 264.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Roques (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.725
Taxe foncière	€ 2.873
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,98 et € 1.324,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).