maison à vendre Roquettes, Haute-Garonne

Venez découvrir au cœur de Roquettes, celle belle maison de style provençal d'environ 140 m² baignée de lumière sur une parcelle de 936m² et un emplacement idéal!Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement.La maison dispose d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée d'environ 48m² disposés en espaces semi ouverts, chaleureux et très lumineux.Dans le prolongement de la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte de 40m² (pergola), d'une piscine, d'un abri et d'un beau jardin au calme absolu, sans vis à vis et en parfaite exposition.Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, complètement indépendante, avec sa salle d'eau attenante d'environ 19m² et double ouverture sur les 2 terrasses.Une pièce faisant office de bureau avec son accès terrasse également, un dressing et un wc séparé, complètent cet espace nuit, à l'écart des pièces de vie.A l'étage, vous trouverez une chambre et sa salle de bain attenante d'environ 17m², une chambre avec placard de 12m² ainsi qu'une 3ème pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Les wc sont séparés.Garage de 47m² accessible depuis la maison.Chauffage au gaz de ville.Les +++:- Isolation refaite en 2023- Liner piscine neuf de 2024- Emplacement recherchéMaison entretenue et pleine de charme, idéale famille au cœur de Roquettes, beau village du sud toulousain au bord de la Garonne.Village, commodités et Garonne à pied. Ecoles, bus, axes à 5 minutes.Toulouse 20 min.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873270