maison à vendre Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne

Maison 9 pièces 215 m² au calme terrain 800 m²Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 215 m² sur terrain de 800 m² , à moins de 500 m de toutes les commodités ( école, bus, commerces) et du cœur du village. Située au milieu d'une petite rue non fréquentée, vous apprécierez en premier lieu le calme de son environnement et sa discrétion.Cette bâtisse de bonne facture des années 70 ne demande qu'à être remise au gout du jour.Elle se compose d'un rez chaussée avec entrée, cuisine dinatoire, un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, 2 salle d'eau, wc et un bureau. Ses combles aménagées disposent d'un bel espace de jeu ou rangement et deux chambres. Enfin son grand sous sol est aménagé au 3/4 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous y trouverez également une buanderie, la chaufferie et un garage de plus de 30 m².Coté extérieur vous bénéficierez de trois agréables terrasses (coté cuisine, séjour et arrière), son terrain arborée est piscinable.Possibilité d'ouvrir (pas de murs porteurs) cuisine, entrée, séjour et de disposer d'une pièce de vie de 56 m² .Elle dispose du double vitrage mais vous demandera un petit effort si vous souhaitez améliorer sa performance thermique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897753