maison à vendre Saint-Alban, Haute-Garonne

€ 100.000

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En exclusivité !Vente Droit au Bail - Surface Commerciale de 150 m²Emplacement Exceptionnel :- Parking : Espace de stationnement privé inclus- Trafic Journalier : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules par jour- Loyer : 1650 € HC/HTSitué sur un axe très passant, idéal pour maximiser la visibilité et le flux de clientèle, ce droit au bail est une opportunité unique pour implanter votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel.Points Forts :- Visibilité Maximale : Situé en bordure d'une route très fréquentée.- Accessibilité : Parking sur place, facilitant l'accès pour vos clients.- Surface Modulable : Possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.Profitez de cette occasion pour installer votre commerce dans un emplacement stratégique et attirer une clientèle nombreuse. Que vous envisagiez une boutique, un espace de service ou une activité de restauration, ce local offre toutes les conditions nécessaires à votre réussite.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870165

détails du bien

Franimo nr:	#6920990
reference :	340938213590
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Alban
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Saint-Alban (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 200 et € 500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).