maison à vendre Saint-Alban, Haute-Garonne

€ 240.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nous vous présentons, en exclusivité, cette maison de ville, parfaitement conçue pour une jeune famille recherchant confort, intimité et proximité des commodités.Elle est vendue intégralement meublée !!Rez-de-chaussée :- une pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte.Premier étage :- Suite parentale occupant tout l'étage, offrant un véritable espace privé pour les parents. Une chambre généreuse avec une belle lumière naturelle et des rangements intégrés. Une salle d'eau et WC.Deuxième étage :- Deux chambres d'enfants confortables et bien agencées.- Salle de bain dédiée aux enfants avec une baignoire et des toilettes.Extérieur :- Terrasse pour profiter des repas en plein air, sans les tracas de l'entretien d'un jardin.Points forts :- Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.- Intimité préservée : La disposition des espaces offre à chacun son indépendance et tranquillité.- Pratique et fonctionnelle :Aucun entretien de jardin nécessaire, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse pour vos moments de détente. Maison climatisée.Avec ses 96 m², cette maison de ville est le cocon parfait pour une jeune famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et fonctionnalité au quotidien.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868553

détails du bien

Franimo nr:	#6930790
reference :	340930410565
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Alban
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Saint-Alban (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).