maison à vendre Saint-Alban, Haute-Garonne

€ 349.000

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En exclusivité !Belle maison T4 de plain-pied non-mitoyenne – Parfaite pour une familleÀ la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre paisible ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied non-mitoyenne, idéale pour accueillir une famille.D'une superficie généreuse de 110 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute sérénité.Points forts de la maison :- Cuisine refaite à neuf, suffisamment grande pour servir de salle à manger- Salon indépendant avec cheminée, pour des moments chaleureux en famille- Salle de bain rénovée pour plus de confort- Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage, pour une isolation optimale- Toiture refaite, aucun souci à prévoir de ce côté-là !- Double garage de 70 m2À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Le jardin spacieux de 1100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des moments en plein air.Cette maison, avec ses grandes pièces lumineuses, est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et convivial. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, ses équipements modernes et son charme indéniable.Résumé :- Maison de plain-pied non-mitoyenne- Surface habitable : 110 m²- Terrain de 1000 m²- 3 chambres, salon avec cheminée- Cuisine et salle de bain refaites- Terrasse couverte de 20 m²- Toiture refaite, double vitrage, volets roulants électriquesNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899378

détails du bien

Franimo nr:	#7051143
reference :	340939307758
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Alban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1038 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Saint-Alban (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).