maison à vendre Saint-Alban, Haute-Garonne

Exclusivité – Maison T4 de plain-pied à Saint-AlbanAu calme, en fond d'impasse, cette charmante maison de plain-pied construite en 1998 vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Alban. D'une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 749 m², avec un espace piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur.Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 43 m² prolongée par une cuisine indépendante de 14 m², spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée.La partie nuit propose trois belles chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un second WC séparé.Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière Saunier Duval, gage de performance et d'efficacité énergétique.Un garage attenant de 17 m², un abri voiture de 19 m² ainsi que deux terrasses dont une couverte de 15 m², et un puit viennent compléter ce bien.L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services sont accessibles rapidement.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )