maison à vendre Saint-Félix-Lauragais, Haute-Garonne

€ 370.000

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Au cœur d'un village pittoresque et charmant, Audois, idéalement situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 5mins de Saint Félix Lauragais, et 15mins de Revel, découvrez cette magnifique maison de village en pierre sur deux niveaux, offrant une surface totale de 220 m². Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie et le charme de l'ancien, décoré et agencé avec goût. Agencé d'une beau salon séjour lumineux orienté sur le jardin arboré ainsi que sa véranda face à la piscine. Sur l'arrière un petit salon, ou boudoir, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Sur ce même niveau 2 grandes chambres avec une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres de 13m2 à 19m2 avec la encore une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les combles sont accessibles et aménageables sur 22m2 Carrez. La propriété comprend une piscine de 3m X 3m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le jardin clos s'étend sur 1 000 m², agrémenté d'un petit ruisseau à l'extrémité, qui ajoute une touche de sérénité et de nature. Un garage indépendant de plus de 27m2 avec un accès séparé complète l'ensemble. Cette maison allie caractère et confort moderne. Climatisations, chauffage central, Adsl, fibre optique en déploiement, moustiquaires, entretenu et soignée offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de posséder une demeure authentique et pleine de charme dans un environnement paisible et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863553

détails du bien

Franimo nr:	#6897601
reference :	340936134864
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Félix-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	314

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier :	Capifrance Saunier
nom :	Jordan Saunier
adressse :	31540 Roumens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saunier

frais estimés de ce bien à Saint-Félix-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).