maison à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

A 45 minute au sud de Toulouse, 20 minutes de Saint-Gaudens, et 2 minutes de l'accès A64, venez découvrir cette charmante maison en pierre, de 179 m² proposant un salon séjour, deux cuisines dont une d'été, quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie, et un garage, une dépendance, le tout sur un terrain de 1,08ha joliment arboré.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement, sur la gauche, un salon séjour (35,17 m²) avec cheminée, convivial et baigné de lumière, sur votre droite une cuisine indépendante (21,77 m²) pleine de potentiel, et au fond, une salle de douche fonctionnelle avec toilette. Un superbe escalier en bois trône au centre, menant aux espaces nuits à l'étage, ajoutant du caractère et de l'élégance à l'ensemble. L'espace nuit est composé de 4 chambres (10/15,29/15,46 et 19,56 m²). Une salle de d'eau avec toilette complète ce niveau.Sur l'aile droite après la cuisine, une cuisine d'été (11,44 m²) une buanderie (10,37 m²) sont disponibles. Les extérieurs ne sont pas en reste, plusieurs terrasses et balcon permettent de profiter pleinement du jardin joliment arboré, idéal pour se détendre ou recevoir, le tout sur 1ha08.Un spacieux garage (86 m²) vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. La dépendance (23 m²), quant à elle peut être aménagée selon vos envies: chambre bureau, stockage.La magnifique façade est en galets de Garonne; la toiture est en tuile; la production d'eau chaude est assurée par un cumulus, le système de chauffage par des radiateurs électrique et complétée pas une cheminée; les menuiseries sont en double vitrage; l’assainissement est assuré par une fosse septique.Un lieu de vie accueillant, entre charme de l'ancien et cadre bucolique, à découvrir sans tarder.Située à 45 minutes au sud de Toulouse, à 5 minutes de Salies-du-Salat, et 2 minutes de l'accès de l'autoroute A64, proche de tous les commerces, à 40 minutes de l´Espagne et des pistes de ski, 2h30 de Biarritz et 2 h 30 de la Méditerranée.