maison à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 638.000

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Bar Tabac Loto – SaintGaudens (31)Entre Pyrénées et convivialité, sur une terre d'épicuriens et de bons vivants, ce commerce est une véritable pépite.Ambiance chaleureuse, clientèle fidèle, chiffres qui font plaisir… et un cadre de vie comme on en rêve !SaintGaudens, ville de caractère nichée dans le Comminges, se situe entre Tarbes (40 min) et Toulouse (1h). Ville vivante, entourée de nature et de saveurs Clientèle locale et de passage toute l'année Esprit de village et services de ville, le parfait équilibre Une affaire bien en place!! Emplacement stratégique sur axe très fréquenté EBE costaud : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, idéal pour se lancer en toute sérénité Située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : fiscalité avantageuse Grande salle + terrasse ensoleillée : du café matinal à l'apéro du soir, tout y passe Le binôme idéal pour reprendre le flambeau Deux amis, deux associés, ou un couple avec le sens du commerce et l'amour du contact Buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau : ici, on passe à l'action Appui possible d'un(e) ou deux salarié(e)s 2 semaines de congés par an pour profiter du coin, de l'azur et du canard confit Les petits plus qui changent tout Bail tout neuf, loyer au cordeau : une trésorerie saine Réputation locale solide : vous prenez les rênes d'un commerce qui tourne Prêt à donner vie à votre projet ? Contactez nous et venez visiter cette affaire clé en main qui n'attend plus que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915712

détails du bien

Franimo nr:	#7115050
reference :	340936313941
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Gaudens
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 638.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benac

agent immobilier :	Capifrance Benac
nom :	Vincent Benac
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benac

frais estimés de ce bien à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.388
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.276 et € 4.466
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.276 et € 3.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).