maison à vendre Saint-Geniès-Bellevue, Haute-Garonne

En exclusivité, je vous propose cette belle villa d'architecte de plus de 175m² habitables sur la commune de Saint Géniès Bellevue.Située dans un cadre exceptionnel, au milieu des champs de blé, cette propriété offre un calme absolu où la discrétion est assurée.Cette villa d'architecte de 1973 rénovée, se compose en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de plus de 32 m², d'une spacieuse cuisine de 18 m² aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparéA l'étage vous découvrirez 4 chambres ( dont 2 mansardées), une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandissement de 20m² supplémentaires en aménageant la partie des combles.Coté garage, vous profiterez d'un sous sol carrelé, isolé, de 110 m².Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 3533 m² avec des écuries de 65 m² avec 2 box et stockage (possibilité de jouissance de 3100 m² supplémentaires de terrain)Les prestations de qualité sont au rendez vous :Cuisine de 2010 avec plan de travail en corianSalle de bain avec baignoire balnéothérapiePoele à pellet 2022Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC de 2013Pompe à chaleur avec bouche de répartition (2020) et chauffage électriquePortail d'accès et porte du sous sol motorisés.Prévoir le remplacement de l'assainissement autonome.Un descriptif complet est disponible sur simple demande.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )