maison à vendre Saint-Geniès-Bellevue, Haute-Garonne

€ 323.000

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SAINT-GENIÈS-BELLEVUE – Maison familiale avec beau potentiel sur grand terrain !Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre environ 105 m²Elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, 3 belles chambres en parquet, une salle d'eau moderne et des WC séparésUn sous-sol complet de plus de 100 m² vous attend : garage, atelier, salle de jeux ou espace professionnel… à vous de l'imaginer !Les atouts qui font la différence :- Triple vitrage pour un confort thermique optimal- Climatisation réversible- Terrain de 1040 m², piscinable et bien exposé- Quartier résidentiel à deux pas des écoles, commerces et transportsUne maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec travaux d'optimisation !Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094116
reference :	830032012543
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Geniès-Bellevue
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1039 m2
prix :	€ 323.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pechbonnieu - Mauriege

agent immobilier :	Optimhome Pechbonnieu - Mauriege
nom :	Cécile Mauriege
adressse :	55 CHEMIN DE LABASTIDOLE 31140 Pechbonnieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pechbonnieu - Mauriege

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-Bellevue (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 646 et € 2.261
Taxe habitation Estimation	Entre € 646 et € 1.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).