maison à vendre Saint-Léon, Haute-Garonne

€ 499.000

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BELLE ET SPACIEUSE VILLA, 10 PIECES DE 240M² HABITABLES Vous êtes une grande famille et avez envie d'espace et de confort pour vous et vos enfants ? Vous souhaitez allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Ou tout simplement pouvoir profiter de beaux volumes dans un environnement agréable ? Cette belle et grande villa est faite pour vous ! Situé au calme, avec une vue dégagée sur la campagne lauragaise et sans vis-à-vis, son jardin de plus de 3000m², entièrement clôturé ravira petits et grands avec ses espaces dédiés (verger, aire de stationnement (prise pour véhicule électrique), boulodrome, cabane, poulailler etc.) L’habitation de plus de 240m² habitables est répartie sur deux niveaux avec possibilité de vivre de plain-pied. Son double séjour, lumineux (avec climatisation et poêle à bois) s’ouvre largement sur l’agréable terrasse en bois avec sa piscine au sel. Cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d’eau et terrasse privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au niveau inférieur, une salle de jeux (avec un second WC séparé), nous mène dans la pièce aveugle (actuellement aménagée en salle de vidéo-projection) et dessert 2 autres chambres et une seconde salle de bains. Le bien est complété par un garage avec espace buanderie, rochelle de rangement et cave aménagée. Belles prestations pour profiter du confort moderne telles que portail électrique, alarme, luminaires extérieurs, climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants, VMC double flux, 12 panneaux solaires, prise de recharge pour véhicule électrique, etc.) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037079
reference :	0900423235
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Léon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	3098 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Léon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière	€ 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).