maison à vendre Saint-Loup-Cammas, Haute-Garonne

€ 269.000

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Au cœur de St Loup Cammas, découvrez cette maison en panneau de bois, proposée en EXCLUSIVITÉ. Située dans un lotissement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas seulement des commodités essentielles telles que le bus de ville, les commerces, et les écoles. Une localisation parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche de tout !Cette maison offre environ 104 m² habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse ombragée.La cuisine séparée et équipée, est spacieuse et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle dispose également d'un accès direct au garage de 15 m², facilitant le quotidien.Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir de la famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle d'eau récente et un WC séparé complètent cet espace de vie.La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur Air/Air en gainable, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. De nombreux rangements ont été intégrés dans la conception de la maison, facilitant l'organisation et l'optimisation de l'espace.Le jardin de 630 m² est plat et arboré, idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou pour aménager un potager.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : rénovation des menuiseries, du sol, peinture, crépi, et portail. Ces améliorations vous permettront de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008518
reference :	830037058850
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Loup-Cammas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous

agent immobilier :	Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous
nom :	Carole Nespoulous
adressse :	31140 Saint Loup Cammas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous

frais estimés de ce bien à Saint-Loup-Cammas (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).