maison à vendre Saint-Loup-Cammas, Haute-Garonne

Maison avec appartement indépendant à Saint-Loup-CammasSituée dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Saint-Loup-Cammas, cette maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation technique complète en 2018, lui permettant d'allier charme, fonctionnalité et performance énergétique.Édifiée sur une parcelle piscinable de 619 m², la maison développe une surface totale d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux. L'étage principal, d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, idéal pour une famille recherchant calme et qualité de vie.Le rez-de-jardin est quant à lui entièrement aménagé en un appartement T2 indépendant de près de 59 m², avec un accès privatif. Ce logement offre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, location, profession libérale ou télétravail dans un cadre séparé. Un espace garage/atelier d'environ 30 m² complète le niveau inférieur.Côté équipements, la maison dispose de prestations particulièrement intéressantes installées en 2018 : climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, VMC aérovoltaïque, panneaux photovoltaïques et isolation des combles par ouate de cellulose. Ces équipements permettent au logement d'atteindre un DPE classé B, un véritable atout pour le confort comme pour la sobriété énergétique.La maison est située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans vis-à-vis.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou une profession libérale à la recherche d'un bien modulable, économe et prêt à vivre.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )