À seulement 1,6 km du centre de Saint-Lys, au sein d'un quartier calme et discret, découvrez "Elaeagnus", une maison de plain-pied contemporaine de 2022 (normes RE 2020) de 131 m² sur un terrain paysagé et clos de 1020 m² dépendant de la commune de Saiguède.Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cadre verdoyant, où trône le majestueux Elaeagnus, un arbuste au feuillage persistant qui offre ombrage et senteurs délicates au fil des saisons. Ici, la nature est omniprésente et s'invite jusque dans les espaces de vie, offrant un cadre apaisant et lumineux à ses habitants.Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 59 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse en bois et au jardin. Le séjour/salon et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux où les volumes et la fonctionnalité ont été pensés pour le bien-être de tous. La cuisine, moderne et équipée, avec son îlot central, permet de cuisiner en toute convivialité tout en profitant des convives. Attenant à cet espace, un atelier bureau avec verrière offre un lieu de travail inspirant, permettant de garder un œil sur l'extérieur tout en restant connecté à la pièce de vie. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace, apportant un précieux rangement, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain et un deuxième WC séparé assurent un confort optimal au quotidien pour toute la famille.Cet ensemble chaleureux se prolonge naturellement vers l'extérieur, où une terrasse en bois encadre la maison, offrant plusieurs espaces dédiés à la détente et au partage. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, est un appel à la douceur de vivre, où chacun trouvera son bonheur : une aire de jeux pour les enfants, un coin barbecue, des espaces ombragés sous l'Elaeagnus, ainsi qu'un massif soigneusement aménagé où la jolie pelouse met en valeur les différentes plantations et arbustes, et un jardin surveillé et animé par de "drôles de petites bêtes ;-) " qui raviront petits et grands.Pensée pour allier confort et praticité, la maison dispose également d'un superbe garage de 37 m², entièrement isolé et aménagé, avec une aire de stationnement en devanture. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement et les activités en extérieur. "Elaeagnus" est une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, écologie et douceur de vivre.Ses prestations de qualité en font un bien économe et fonctionnel :+ Chauffage par climatisation réversible gainée+ Chauffe-eau thermodynamique+ RJ45 dans les pièces+ Moustiquaires intégrées avec volets roulants éléctriques+ Aucune charge de lotissement+ Portail et porte de garage motorisés+ Proches de toutes les commodités et site d'Airbus+ Maison sous garantie décennale (2032)+ Tout a été conçu pour un mode de vie agréable et durable.Vidéo 360° et plus de photos sur mon site.Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
