SAINTLYS (31470) – LA GRAVETTE – APPARTEMENT DUPLEX T2 – JARDIN PRIVATIF 21 m² – 2 PARKINGS – PISCINE« SÉRÉNITÉ » – Duplex T2 de 50,45 m² avec jardin privatif de 21 m² et deux places de parkingIl est des lieux qui portent bien leur nom.« SÉRÉNITÉ » fait partie de ceuxlà.Nichée dans une ruelle calme à deux pas de la halle de SaintLys, au sein d'une résidence sécurisée, propre et soigneusement entretenue, cette adresse offre un cadre de vie paisible en plein cœur du centreville. Un équilibre rare entre tranquillité, praticité et douceur de vivre.Situé en fond de résidence, ce duplex entièrement rénové avec goût séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir un cadre de vie agréable, moderne et sans contrainte.Dès l'entrée, la pièce de vie de 27 m² dévoile un bel espace séjourcuisine baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest. L'ensemble a été conçu pour conjuguer convivialité et fonctionnalité : cuisiner, recevoir, échanger, profiter… tout se fait avec fluidité, dedans comme dehors. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet une installation immédiate sans prévoir de travaux ou d'investissement complémentaire. Les rangements intégrés renforcent encore cette impression d'ordre et de confort, en préservant une esthétique sobre et soignée.Un escalier aérien mène ensuite à l'étage, comme à un espace plus intime encore. On y découvre un véritable cocon, avec une belle chambre dotée de rangements, une salle d'eau agréable et un WC séparé. Un étage pensé pour le repos, où chaque retour chez soi prend des allures de parenthèse apaisante.Mais le charme de « SÉRÉNITÉ » se prolonge naturellement à l'extérieur. Son jardin privatif de 21 m², sans visàvis, clôturé, constitue un véritable refuge à ciel ouvert. Un lieu intime pour partager un repas, lire au calme, profiter d'un moment entre amis ou simplement savourer la fin de journée en admirant le coucher du soleil, avec en toile de fond le clocher de l'église.Côté stationnement, deux places privatives situées à proximité immédiate du logement viennent compléter l'ensemble.Et la résidence ellemême participe pleinement à cette qualité de vie. Sa piscine centrale, ses extérieurs magnifiquement entretenus, son jardin paysagé et ses différents espaces aménagés invitent à ralentir le rythme : farniente, lecture, moments de rencontre ou de convivialité… tout y encourage le ressourcement. Et pour prolonger cette sensation de nature en ville, la Coulée verte toute proche vous ouvre ses chemins de promenade et d'évasion.L'adresse est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, écoles, marché de plein vent, médecins, pharmacies, restaurants… ici, le quotidien se vit avec simplicité.Ce que l'on retient de « SÉRÉNITÉ » :>un duplex T2 de 50,45 m², entièrement rénové>un jardin privatif de 21 m², intime et sans visàvis>une belle luminosité grâce à son exposition Ouest>deux places de parking privatives>aucun travaux à prévoir>une résidence sécurisée, végétalisée et sous vidéosurveillance>une piscine communautaire>un emplacement central, au calme, à deux pas des commodités>un bien idéal en résidence principale comme en investissement locatifUn bien rare, prêt à vivre, où tout semble réuni pour porter pleinement son nom.Soyez le premier à adopter « SÉRÉNITÉ » !Découvrez la visite virtuelle en 360° ici : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 676€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanAntoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
