SAINTLYS (31470) – CENTRE À PIED – MAISON T4 – 82 m² – JARDIN – GARAGE – CALME SANS VISAVIS TERRAIN 326 m²« GLYCINE » – Une douceur de vivre au quotidienEt si votre prochain chezvous rimait avec simplicité, lumière et sérénité…Au cœur d'un quartier paisible de SaintLys, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et de la halle, « GLYCINE » vous ouvre ses portes dans une atmosphère douce et accueillante.Construite en 2004, cette maison mitoyenne par le garage développe 82 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bien entretenue, elle séduit immédiatement par son agencement fluide et sa luminosité traversante EstOuest, qui accompagne chaque moment de la journée.Dès l'entrée, laissezvous guider…Le séjour de 35 m², chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant une belle continuité dedans/dehors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la convivialité. Un premier WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se découvre avec douceur. Trois chambres (de 9 à 12 m²), dont une avec grand placard intégré, profitent de belles ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse et une atmosphère paisible, comme une invitation à ralentir. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.Les rangements sont bien pensés : espace sous escalier, placard sur le palier, sans oublier le garage attenant de 16 m² avec mezzanine accessible depuis l'intérieur. Une véranda en fond de garage vient ajouter un espace pratique et modulable selon vos envies.À l'extérieur, le charme opère immédiatement…À l'arrière, la glycine habille délicatement la tonnelle et crée un cocon ombragé propice aux moments de détente. À l'avant, l'eucalyptus veille et apporte une ombre naturelle appréciable lors des belles journées. Terrasse couverte, jardin agréable, abri extérieur… et pourquoi ne pas imaginer l'installation d'une petite piscine, parfaitement dans l'air du temps, pour sublimer encore davantage cet espace extérieur. Tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison.Un lieu de vie où l'on se projette facilement, entre confort intérieur et douceur extérieure.Ce que l'on retient de « GLYCINE » :• Emplacement idéal, tout à pied• Environnement calme et résidentiel• Maison lumineuse et bien agencée• Trois chambres + nombreux rangements• Garage avec mezzanine + véranda• Jardin intimiste avec terrasse couverteLes + techniques :• Huisseries PVC/Alu double vitrage• Volets roulants (électriques et manuels)• Chauffage électrique + cumulus 300 L• Isolation des combles• Portail coulissant et porte de garage automatisés• Puisard pour récupération des eaux pluvialesUn bien idéal pour une petite famille ou un premier achat, alliant praticité et qualité de vie.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.Visite virtuelle de « Glycine » disponible pour une première immersion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanAntoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
