maison à vendre Saint-Orens-de-Gameville, Haute-Garonne

€ 954.000

  •  à vendre maison Saint-Orens-de-Gameville Haute-Garonne 11 / 1

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DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ : CHANGEZ DE VIE SANS VOUS BRÛLER LES AILES ! TOULOUSE – L'OPPORTUNITÉ QUI SE VEND DEMAIN… DÉPÊCHEZVOUS !Marre de votre vie actuelle ?Envie de bosser ensemble dans un commerce qui tourne, qui rapporte, et qui vous laisse vos weekends ?Ici, c'est possible. Oui, vraiment. TABAC / PRESSE / LOTO / PMU – Le commerce clé en main que tout le monde veut ! 60 m² lumineux, propre, sécurisé750 clients / jour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de commissions globales dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros de commissions nette tabac EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Environnement commercial hyper dynamiqueLe tout dans un axe passant, entouré de commerces complémentaires : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restos… un vrai écosystème à trafic. Parfait pour un couple ou un duo en reconversionVous voulez bosser ensemble sans vous arracher les cheveux ?Vous rêvez d'un commerce rentable mais humain ?C'est exactement celui qu'il vous faut. LES + QUI FINISSENT DE VOUS CONVAINCRE : secteur dynamique et clientèle agréable Bail 3/6/9 récent – Loyer attractif : 1 000 € HT/mois Parking gratuit juste devant (3 places) et un emplacement de livraison. Aucun travaux, tout est opérationnel Équipe en place, modulable selon vos besoins Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse confirmé depuis plus de 15 ans Pour aller plus loin :Dossier complet (bilans + photos) après entretien de motivation + fiche de confidentialité signée. Apport personnel justifié exigé avant visite. Opportunité ultra demandée → demain, c'est vendu.Cession des murs possible au futur exploitant ou un investisseur , en cas de non possibilité d'acquisition par le futur cessionnaire ( mandat de vente N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) montant ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros HAI en sus ). Un commerce rentable + une vraie qualité de vie + un duo motivé = nouvelle vie assurée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949094

détails du bien

Franimo nr: #7309672
reference : 340939629732
departement : Haute-Garonne
proche : Saint-Orens-de-Gameville
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 65 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 954.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 67.129
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.908 et € 6.678
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.908 et € 4.770
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Orens-de-Gameville, Haute-Garonne, référence: 340939629732

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