Idéalement située dans le beau village de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez cette jolie maison de 113 m², construite dans les années 90 sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée.La pièce de vie de 40 m² vous offre des espaces distincts et lumineux :- une entrée avec placard- une cuisine aménagée et équipée- un salon séjour / salle à mangerCôté nuit, le dégagement dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m²) avec parquet, une salle d'eau avec meuble double vasque, grande douche italienne, sèche-serviettes et un WC séparé. Vous apprécierez également la buanderie de 14 m² qui n'est autre que l'ancien garage réaménagé, avec baie vitrée et chauffage.A l'étage, vous disposez d'un bureau et d'une salle de jeux. Ces deux pièces peuvent devenir une chambre parentale ou une chambre d'amis.La pergola, le jardin arboré, la terrasse orientée sud-ouest et la piscine avec douche extérieure vous permettront de passer de bons moments en famille. La cour pavée, le car port en limite de propriété, l'abris de jardin et le garage de 17m² (accessible pour 2 roues uniquement) laissent quant à eux place au rangement.Des travaux ont été réalisés entre 2020 et 2024, notamment la cuisine neuve, le meuble sous escalier sur mesure, la chambre parentale, la transformation du garage en buanderie et l'étage.Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Chauffage électrique côté nuit. Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'égout. Menuiserie Alu (sauf séjour et cuisine). Détails concernant la piscine semi-enterrée en 6 x 3, profondeur 1m25, au chlore, filtration au sable, terrasse en bois et local technique.Sainte Foy d'Aigrefeuille, aux portes du Lauragais, dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, pizzeria, assistantes maternelles, crèches, écoles, médecins, coiffeurs et très prochainement pharmacie. Il y aussi de nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un lac, une aire de jeux pur enfants et un marché de plein vent le jeudi soir.Au calme et sans vis-à-vis, cette maison et idéale pour une vie de qualité, à quelques minutes seulement de Saint-Orens et Quint-Fonsegrives. 30 minutes du centre de Toulouse.Réalisons ensemble votre projet ! Je vous accompagne aussi sur le financement de votre achat immobilier. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
