maison à vendre Salles-sur-Garonne, Haute-Garonne

À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison toulousaine de 290 m², datant du XVIe siècle et entièrement rénovée avec soin. Nichée en bord de Garonne, face à un plan d'eau, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et le cachet de la bâtisse. Le rezdechaussée se compose d'une vaste salle à manger sublimée par une cheminée monumentale d'époque, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que de toilettes.Un magnifique escalier vous mène à l'étage, où se déploient sept chambres, dont deux suites parentales, une salle de bains, une bibliothèque, un bureau et un salon intimiste, idéal pour des moments de détente.Implantée sur un parc arboré de 8 000 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un ancien four à pain entièrement rénové offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, activité professionnelle…), une source naturelle et une ancienne écurie transformée en garage.En contrebas, un ponton privatif vous invite à profiter de paisibles balades au fil de l'eau.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : microstation, pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, ainsi qu'une terrasse sur micropieux garantissant une excellente résistance aux aléas climatiques.Située à SallessurGaronne, à proximité immédiate des commodités, à 7 minutes de la gare de Carbonne et à 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette propriété unique saura s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'histoire et de lieux authentiques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4870€