maison à vendre Seilh, Haute-Garonne

€ 650.000

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Dans le quartier résidentiel calme Les Tricheries, à deux minutes du Golf de Seilh, cette maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie fonctionnel, proche des commodités et des écoles.\nImplantée sur une parcelle de 540 m², elle développe 171 m² habitables. L’espace jour s’articule autour d’une pièce de vie de 65 m², avec cuisine et salle à manger équipées de baies vitrées à galandage, permettant une ouverture complète sur la terrasse et la piscine. Les pièces de nuit sont clairement séparées des espaces de vie.\nLa suite parentale dispose d’un accès direct au jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs annexes (cellier, buanderie, garage isolé) complètent l’ensemble.\nLes prestations incluent :\n• Maison entièrement de plain-pied\n• Domotique intégrale\n• Piscine au sel avec volet roulant\n• Chauffage gainable par pompe à chaleur\n• Chauffe-eau thermodynamique\n• Portail motorisé, alarme, caméras extérieures\n• Isolation RT 2012 – Garantie décennale jusqu’en 2032\nÀ l’extérieur : jardin paysagé, gazon synthétique pour un entretien limité du jardin, store motorisé, terrain de pétanque, abri à vélos et local technique.\nÀ 2 min du Golf de Seilh, 5 min à pied de l’école / collège et lycée de l’Annonciation, 7 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 25 min du centre de Toulouse.\nVisite virtuelle complète de la maison sur demande\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7146075
reference : 1234-CLOS
departement : Haute-Garonne
proche : Seilh
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 171 m2
surface du terrain : 369 m2
prix : € 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Le Clos Immobilier

agent immobilier : Le Clos Immobilier
nom : niet opgegeven
adressse : 9 Place du Capitole 31000 Toulouse France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Seilh (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.214
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Seilh, Haute-Garonne, référence: 1234-CLOS

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