TOULOUSE SAINT SIMON / Secteur dynamique et prisé dans Toulouse / Nous avons le plaisir de vous proposer une superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / double garage VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille. Surface & Agencement :* Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure.* 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative.* Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m².* Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements.* 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage. Extérieurs & Stationnement :* Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable* Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur.* Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire. Prestations haut de gamme :* Climatisation réversible* Volets roulants électriques* Carrelage grand format (60x60)* Peinture lisse* Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic Un emplacement idéal :* Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian).* Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous )* Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs…* Transports en commun : Bus Linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville. Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une villa alliant confort, modernité et sérénité.Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
