maison à vendre Toulouse 31100, Haute-Garonne

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre belle maison de caractère des années 70 bien entretenue sur une parcelle de plus de 1000m².Distribuée sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée.Au deuxième deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6m², 13.4m², 155m²), une salle de bain et des wc séparés.Au rez de chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.Un garage d'environ 30 m² complète le rez de chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18m².Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019).Double vitrage, fibre, linky.Parfaite exposition.Très belle parcelle clôturée (portail électrique) au calme et sans vis à vis. Terrain piscinable.Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.Quartier pavillonnaire, lotissement sécurisé.Axes à 5 minutes en voiture.Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses espaces soignés! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923817