À VENDRE – Maison familiale T5 de 143,5 m² – Quartier Minimes / Toulouse
Une adresse recherchée, un cadre de vie paisibleNichée dans une rue calme et résidentielle des Minimes, cette maison familiale T5 de 143,5 m² habitables (190 m² au sol) offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité de quartier.
À seulement 13 minutes à pied du métro Minimes–Claude Nougaro, elle bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, services, et axes de transport facilitant l'accès rapide au centreville de Toulouse. Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, le ton est donné : volume, clarté et confort.Au rezdechaussée :* Spacieuse entrée de 14,2 m²* Salon / séjour de 36,6 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert,* Cuisine aménagée et équipée en bois massif (15,7 m²), partiellement ouverte sur le séjour,* Salle d'eau avec douche, WC séparé,* Garage électrifié de 18,8 m² avec portail automatique,* Accès à une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture.À l'étage :* Trois chambres confortables (12,2 à 16,7 m²),* Salle d'eau spacieuse de 6,2 m²,* Dressing de 6,5 m²,* Loggia lumineuse pour un espace de détente supplémentaire.Extérieur & prestationsLe jardin sans gros visàvis, piscinable, invite à la détente.
Un abri de jardin maçonné et électrifié complète les prestations.
Parmi les atouts :* Climatisation réversible sur les deux niveaux,* Alarme,* Fibre optique,* Belle hauteur sous plafond sur l'étage* Double exposition,* Diagnostics disponibles.Emplacement idéalSituée au cœur des Minimes, quartier prisé de TOULOUSE pour son ambiance village, sa proximité immédiate du centreville et sa qualité de vie, cette maison séduira les familles souhaitant concilier confort, espace et accessibilité.
Les transports (métro, bus, pistes cyclables) et les commerces de l'avenue des Minimes sont accessibles à pied, tout comme les écoles et services du quartier. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié à Toulouse !En résuméUne maison familiale élégante et toujours entretenue, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie de famille épanouie à Toulouse.Pour organiser rapidement votre visite ou obtenir davantage d'informations, contacteznous dès aujourd'hui — ce bien rare sur le secteur des Minimes ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
