maison à vendre Toulouse 31200, Haute-Garonne

À vendre – Fonds de commerce de boulangeriepâtisserie – Nord toulousainSituée sur un axe très fréquenté du nord toulousain, cette boulangeriepâtisserie artisanale bénéficie d'une implantation historique et d'une excellente visibilité, avec un flux de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules par jour.Exploitée depuis de nombreuses années, elle dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires annuel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, offrant une belle base de travail et un réel potentiel de développement.L'ensemble est exploité dans le cadre d'un bail commercial comprenant :* une surface professionnelle d'environ 300 m² en rezdechaussée, intégrant le magasin, les laboratoires de fabrication, les espaces de préparation, de stockage et l'arrièreboutique ;* un plateau d'habitation de 200 m² à l'étage, entièrement à rénover, inclus dans le bail et pouvant être aménagé selon les besoins du futur exploitant ;* un jardin privatif d'environ 300 m² situé à l'arrière du bâtiment.Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boulanger souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou à un professionnel désireux de développer une activité existante en s'appuyant sur une implantation reconnue et des volumes de travail confortables.Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957553