maison à vendre Toulouse 31300, Haute-Garonne

€ 400.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITÉ – PROCHE TOULOUSETABAC • PRESSE • LOTO – AFFAIRE AU JUSTE PRIXUNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN DUO EXPÉRIMENTÉSitué au cœur d'une bourgade dynamique, ce beau Tabac Presse Loto constitue une opportunité idéale pour un couple ou un duo de buralistes confirmés, souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. EBE retraité supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions nettes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer modéré : 1 000 € HT / mois Activités complémentaires déjà en place, avec marge de progression encore significativeL'organisation actuelle permet : l'intégration d'un mitemps salarié ou d'un service de remplacement, 1 weekend sur 2 de repos pour les exploitants, 5 semaines de congés annuels, sans fragiliser l'exploitation. Affaire saine, structurée, exploitée avec sérieux, parfaitement adaptée à un projet patrimonial sécurisé et durable. MODALITÉS Dossier complet (bilans, photos) transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel demandé et vérifié avant toute visite. Accompagnement complet dans les démarches :Agréments Douanes & FDJMontage et suivi bancaireAgent spécialisé, formé au métier de buraliste,Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3,inscrit à l'ORIAS n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . TVA récupérable sur les honoraires de transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940810

détails du bien

Franimo nr:	#7267233
reference :	340939240667
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31300
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse 31300 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).