TOULOUSE CENTRE – Axe ultra passantVous cherchez une reconversion gagnante ? Ce TabacFdJPmu est parfait pour un couple ambitieux, prêt à devenir les commerçants incontournables du quartier. Voici pourquoi : Localisation de rêve : Sur un axe à fort trafic, avec possibilité de stationnement temporaire. Quartier en plein boom urbain ! Vous serez au cœur de l'action. Espace au top : Commerce en angle de rue avec une surface de 40m², sécurité renforcée, climatisation, et un agencement propre et de qualité. Vous allez adorer y passer vos journées, comme le Petit Prince sur sa planète. Rentabilité : Du potentiel à gratter côté marge. En élargissant les gammes de tabac et produits taxables, vous ferez décoller votre chiffre d'affaires. Tranquillité garantie : 4 semaines de vacances, fermé le dimanche et jours fériés. Gérés sans stress: Avec un système de caisse JDC / DEVLYX et une Borne Pmu autonome, tout est sous contrôle. Vous pourrez vous concentrer sur l'essentiel : vos clients, comme le Petit Prince avec sa rose. Opportunité en or : Le loyer ne sera pas explosé pour cette affaire, car les murs sont à la vente. Une chance unique de tout contrôler!Les plus qui changent tout : Accompagnement VIP : On vous guide à chaque étape, des agréments aux démarches bancaires. Professionnels à vos côtés : Votre agent est un pro formé au métier de buraliste et certifié en opérations bancaires (ORIAS N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). TVA récupérable sur les frais de transaction : Parce que chaque euro compte, comme chaque étoile dans le ciel.Ce qu'on attend de vous :1⃣ Un entretien (et une signature de confidentialité pour les curieux sérieux).2⃣ Apport justifié avant la visite (on parle business, après tout ). Dossier complet (bilan + photos) disponible après premier contact.Alors, prêts à vous investir dans une vie de quartier et à travailler des produits locaux ainsi que des produits pipiers? Rejoignez le club des commerçants heureux de Toulouse et contactez nous vite !#ToulouseBusiness #TabacPresse #RepriseGagnante Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois, avec Syndic Bénévole.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914564
