maison à vendre Toulouse-Saint-Simon, Haute-Garonne

€ 472.000 482 000 €

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EXCLUSIVITE, Saint Simon, belle maison de caractère d'environ 165m² bien entretenue, lumineuse, spacieuse et au calme, sur grande parcelle de plus de 1 100 m².Sur environ 165 m² de surface totale, vous trouverez au premier étage une belle et confortable entrée, un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.Au deuxième étage, la partie nuit. Vous accédez au couloir de dégagement desservant 3 chambres de très belle superficie (12.6m², 13.4m², 15m²), avec placards chacune. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m².Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019).Double vitrage, fibre, linky.Très belle parcelle clôturée (portail électrique), divisible, présentant diverses possibilités.Idéal famille, achat patrimonial ou investissement (rentabilité de 10% en location courte durée).Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.Parfaite exposition, au calme, piscinable, sans vis à vis, divers espaces extérieurs soignés et aménagés.Quartier pavillonnaire et résidentiel.Axes à 5 minutes en voiture.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien.Mes chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923817

détails du bien

Franimo nr:	#7148790
reference :	340933347630
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse-Saint-Simon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1141 m2
prix :	€ 472.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levy

agent immobilier :	Capifrance Levy
nom :	Ana Levy
adressse :	31120 Portet Sur Garonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levy

frais estimés de ce bien à Toulouse-Saint-Simon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.967
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 944 et € 3.304
Taxe habitation Estimation	Entre € 944 et € 2.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).