maison à vendre Toulouse-Saint-Simon, Haute-Garonne

€ 294.000

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Dans le secteur de La Cépière, rive gauche, la maison profite d'un environnement résidentiel entre Arènes et la Cartoucherie, à proximité de l'hippodrome. Le quartier offre des mobilités pratiques vers le centre, avec le métro A et le tram en accès rapide depuis Arènes et Hippodrome.L'organisation intérieure est simple et efficace. Au rezdechaussée, un séjour en L et traversant s'ouvre sur le jardin arrière, la cuisine est indépendante, des toilettes sont séparées et l'accès au garage est direct. Un second espace extérieur côté rue permet de dissocier les usages au quotidien. À l'étage, quatre chambres se répartissent autour d'un palier, complétées par une salle de bains et un dressing. Les volumes sont cohérents et faciles à aménager.La parcelle close totalise 298 m² avec deux jardins distincts et un abri, idéale pour des moments dehors et du rangement. Un forage fonctionnel toute l'année alimente l'arrosage et facilite l'entretien d'un potager. Le stationnement s'effectue au garage attenant et sur l'allée.La surface habitable est de 111 m² sur deux niveaux (R+1), organisée en 5 pièces principales dont 4 chambres. La maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie et se prête bien aux ajustements d'aménagement.Une visite immersive est disponible sur demande pour préparer votre déplacement. Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à aider à la projection et n'ont pas de valeur contractuelle.Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite qualifiée, contactez Christophe Bailly, conseiller immobilier à Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923290

détails du bien

Franimo nr:	#7163006
reference :	340934244694
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse-Saint-Simon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	298 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christophe Bailly
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Toulouse-Saint-Simon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).