maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 648.000

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Proche de TOULOUSE AGGLO -OPPORTUNITE EXCLUSIVE pour un Beau TABAC-PRESSE- FDJ avec un agencement NEUF de 90 m². Il situé dans un centre commercial ouvert sur un axe très passant avec un parking gratuit devant l'établissement. L'affaire est rentable avec un EBE très satisfaisant de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros de commissions nettes et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros de marge brute. Loyer de 1100 euros HT /mois. Nombre de clients par jour: entre 400 et 500. Panier moyen:18 euros. L'emplacement est stratégique et permet un développement sur ce secteur résidentiel avec une belle zone de chalandise de CSP +. Clientèle très agréable. Accompagnement variable en fonction des parties. L'exploitant à en équipe en place très loyale et fidèle. Réaménagement des postes possibles en fonction du choix du repreneur. Fermeture dimanche après-midi. 4 semaines de vacances de l' exploitant, assurée par roulement des salariés. Cession pour relance d'activité dans une autre région.Dossier complet transmis à l'acquéreur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839566)

détails du bien

Franimo nr:	#6759195
reference :	340934960045
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 648.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.076
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.296 et € 4.536
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.296 et € 3.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).