maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 918.000

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Opportunité ExclusiveOyé, oyé ! Amis de la région Occitanie et amateurs de bon vivre, voilà une belle opportunité que je vous présente : Située en plein cœur d'une commune dynamique de notre belle agglo toulousaine, cette affaire est idéalement placée pour voir et être vue, au beau milieu d'une zone résidentielle.Détail des lieux- Superficie totale : 190 m², dont 65 m² pour les activités commerciales. De plain-pied, avec une terrasse prête à recevoir vos clients en quête d'un bon petit café ou d'une boisson fraîche sous le soleil radieux de la ville rose.- Espace de vie : 130 m² pour se reposer après une journée bien remplie. Logement T5 avec terrasse privative et garage, sur une parcelle de 388 m². De quoi dire "Olé !" en toute tranquillité.Performances commerciales- Commission globale : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Oui, oui, tu as bien lu !- Excédent brut d'exploitation : Environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. De quoi te payer quelques tournées de Pastis.La vente du commerce inclut également les murs commerciaux. Un duo inséparable, comme un cassoulet sans haricots. C'est le top pour un investissement malin, surtout avec une localisation de rêve à deux pas des zones attractives.Le prix- Fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAI.- Murs commerciaux : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAI.Cette occasion est taillée sur mesure pour un couple d'exploitants avec un ou deux employés. Bref, une affaire en or pour les bons vivants de la région !Alors, qu'est-ce que tu en dis ? Prêt à sauter sur cette opportunité ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892670

détails du bien

Franimo nr:	#7031844
reference :	340930732074
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 918.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benac

agent immobilier :	Capifrance Benac
nom :	Vincent Benac
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benac

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.836 et € 6.426
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.836 et € 4.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).