maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 242.000

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Une opportunité unique, vous attend dans une commune en plein essor près de Toulouse Sud-Est ! Prêt(e) à embrasser une reconversion autonome et dynamique ? Ce commerce clé en main de 45 m² est idéal pour un buraliste en reconversion ou un duo ambitieux en quête d'une nouvelle aventure professionnelle.Pourquoi ce commerce est fait pour vous :- Emplacement stratégique : Situé en première ligne avec stationnement facile pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.- Rentabilité séduisante : Commissions 105 K, Ventes de Marchandises 110K- Gestion simplifiée : Terminal JDC, outils modernes et accompagnement complet pour un démarrage en toute sérénité.- Environnement agréable : Travaillez dans un cadre convivial et dynamique.Côté pratique :- Bail récent, loyer imbattable : 1 235 €/mois, avec un logement T4 inclus.- Accompagnement complet : Formation, agréments, financements – un expert à vos côtés pour chaque étape.- Dossier complet : Comptes, photos, tout ce qu'il vous faut après signature d'une fiche de confidentialité.Ce projet est fait pour vous si :- Vous rêvez de changer de vie et d'être votre propre patron.- Vous êtes un(e) battant(e) prêt(e) à conquérir un secteur en pleine croissance.- Vous cherchez un commerce clé en main avec un potentiel énorme et une mise de départ modeste.Ne manquez pas cette chance unique !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité qui pourrait changer votre vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892244

détails du bien

Franimo nr:	#7032057
reference :	340939713181
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benac

agent immobilier :	Capifrance Benac
nom :	Vincent Benac
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benac

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).