maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 539.000

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**Bar Tabac Loto à Reprendre - Proche Toulouse (31)**Vous rêvez de changer de vie ? De reprendre une affaire solide tout en profitant d'une qualité de vie agréable ? Ne cherchez plus ! L'Affaire :Bar Tabac Loto idéalement situé dans un cœur de bourg sur un axe très passant.EBE confortable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € .Grande salle conforme aux normes avec accès direct à une jolie terrasse.Logement de fonction T1 inclus, parfait pour s'installer sereinement. Un potentiel de développement :L'établissement est aux normes pour la restauration.Avant le Covid, la restauration fonctionnait bien : à vous de relancer cette activité ou pas ! Le profil idéal :Un duo de repreneurs dynamiques (buralistes, commerçants ou en reconversion).Possibilité de créer une équipe si vous développez la restauration. Qualité de vie préservée :Fermé le dimanche.3 semaines de congés annuels + ponts + jours fériés. Les plus :Bail neuf avec un loyer conforme au marché.Visibilité maximale et affaire bien portée dans la commune. Pourquoi cette opportunité ?Le propriétaire cède pour un nouveau projet professionnel. Contactez nous pour découvrir cette belle affaire clé en main !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894496

détails du bien

Franimo nr:	#7038880
reference :	340935098415
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).