maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 539.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

[CHANGEMENT DE VIE IMMINENT] – Bar Tabac Loto – Proche Toulouse (31)Vous en avez marre de la routine métro-boulot-dodo ? Vous rêvez d'un business qui cartonne dans une ambiance conviviale, le tout à deux pas de la Ville Rose ?STOP ! Cette pépite est faite pour vous. L'AFFAIRE QUI MET LE FEU : Bar Tabac Loto stratégiquement posé au cœur d'un bourg ultra passant. EBE confortable de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour dormir tranquille. Grande salle nickel, jolie terrasse pour bronzer tout en encaissant. Logement de fonction T1 inclus : vous posez vos valises, et c'est parti. LE PLUS GROS POTENTIEL DU COIN : Établissement déjà aux normes restauration : avant Covid, la bouffe marchait du tonnerre, il ne tient qu'à vous de relancer la machine. Le terrain est prêt : à vous de créer un spot incontournable pour midi, soir, afterwork… ou pas, c'est vous le boss. LE REPRENEUR IDÉAL ? Un duo de dynamiques motivés : buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau avec un projet ambitieux. Envie de faire tourner une équipe ? La place est là pour développer la restauration et passer au niveau supérieur. QUALITÉ DE VIE GARANTIE : Fermeture le dimanche (adieu le stress H24). 3 semaines de congés annuels + ponts + jours fériés : la vie pro ET perso enfin équilibrée. LES BONUS QUI FONT LA DIFF : Bail neuf, loyer correct (pas de surprises qui plombent la trésorerie). Emplacement ultra visible : la clientèle est déjà là, il ne manque que vous. Belle réputation dans la commune : un vrai fonds de commerce qui roule. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?Le propriétaire part vers de nouveaux horizons pro : à vous de saisir le flambeau ! Prêt à donner vie à votre projet ? Contactez-nous et venez visiter cette affaire clé en main qui n'attend plus que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894496

détails du bien

Franimo nr:	#7038880
reference :	340935098415
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).