maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 436.000

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DUO DE CHOC EN RECONVERSION OU SOLO BIEN ENTOURÉ, ON A CE QU'IL VOUS FAUT !Si vous cherchez un job plan-plan... passez votre chemin !Mais si vous rêvez de bosser pour vous, de vibrer au rythme d'un commerce ultra dynamique et rentable, alors lisez bien ce qui suit : Imaginez : Un Tabac/Presse/Loto en pleine expansion, à quelques minutes de Toulouse Sud-Est, prêt à vous offrir une nouvelle vie pro... et pourquoi pas perso aussi ?Le terrain de jeu ? Un local de 40 m² sur un axe méga passant (traduction : des clients en continu !) Un business clé en main, hyper bien rodé, zéro salarié à reprendre = plus de flexibilité Un bail renouvelé récemment, donc tranquillité assurée Un EBE de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, oui oui, de quoi voir l'avenir sereinement avec une marge brute de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Stationnement facile = plus de clients, moins de stress Des outils modernes (Strator & Co) = gestion fluide et efficace Commissions nettes de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, histoire de joindre l'utile à l'agréable Un loyer riquiqui de 843 €/mois = rentabilité maximisée Un accompagnement 360° : on vous guide sur tout (formation, financements, agréments... on ne vous lâche pas dans la nature !) VOUS VOUS RECONNAISSEZ ?Vous rêvez d'être votre propre patron et de donner un sens (rentable) à votre quotidien ?Vous êtes un duo plein d'énergie ou un solo motivé avec du soutien ?Vous cherchez une affaire qui tourne et qui a encore du potentiel à exploiter ? Alors ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez-nous et on vous montre pourquoi ce commerce est fait pour vous. Nouvelle vie, nouveaux défis, nouvelles opportunités : et si c'était votre tour ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899265

détails du bien

Franimo nr:	#7051782
reference :	340932889614
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).