[OPPORTUNITÉ RARE] - À TOULOUSE, L'OR NE SE TROUVE PAS QUE DANS LES STADES…Il est aussi dans ce commerce de tabac ultra rentable ! Périphérie de Toulouse (31) – Emplacement StratégiqueUn spot premium, sur axe ultra-passant, commune CSP+ = clientèle fidèle et pouvoir d'achat au rendez-vousÉvalué au "vrai prix", par un professionnel réputé et reconnu à Toulouse. Spoiler : c'est nous. Et on a 50 % de parts de marché en 2024. Oui, rien que ça. Ce que vous achetez ?Un commerce à forte valeur ajoutée, clé en main : Activité : Tabac, Presse, FDJ, Loto, PMU, deux terminaux Strator pour un débit optimisé 700 à 800 clients/jour en semaine, jusqu'à 1000 le week-end – pas besoin de pub, ils viennent tous seuls ! Parking gratuit juste devant = zéro friction Surface : 70 m² bien exploités EBE retraité 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions nettes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € rien que sur le tabac) Marge brute globale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – on parle bien d'une vraie machine à cash. Pourquoi c'est fait pour vous ?Idéal pour un duo (famille, associés, couple ambitieux)Deux appuis vente déjà en place en complément d'un duo de commerçants pour une exploitation idéale et un mi temps optionnelLoyer smart : 2 000 € / mois – avec bail 9 ans sur-mesurePotentiel ++ : ajoutez des relais colis , du Nickel , de la papeterie ou même des ventes à emporter Accompagnement 360° :On ne vous lâche pas dans la nature : Formation complète Dossier pro béton (bilan, photos, etc.) Aide aux agréments, banques, paperasse (on connaît la musique) Par un agent spécialisé depuis 15 ans, certifié ORIAS n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – pas un bricoleur de dimanche. Prix de vente global : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus Apport initial sérieux exigé avant visite (on vise les vrais candidats , pas les curieux du dimanche)Si vous cherchez un tabac, ne cherchez plus. Contactez nous. Le reste, c'est confidentiel. Et rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910317
