maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 770.000

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TOULOUSE (31) – Une belle opportunité à saisir en toute sérénité EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, PMUUn commerce de proximité clé en main, situé dans un quartier vivant et résidentiel, à l'angle d'une rue très fréquentée. 115 m² lumineux, bien agencé, avec stationnement minute pratique pour vos clients Activité stable & saine, portée par un flux constant : 1 000 clients/jour, une belle énergie au quotidien Commissions solides : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – des bases saines pour travailler en confiance Magasin refait à neuf en 2021 – rien à prévoir Équipe fidèle et impliquée – congés remplacés sans stress 2 caisses Stator pour une gestion fluide Actif corporel de qualité Idéal pour un couple déjà expérimenté, ou un(e) professionnel(le) souhaitant s'appuyer sur une équipe en place Potentiel de développement sur des produits à marge – de belles perspectives à explorer ! Loyer conforme au marché, bail 10 ans = tranquillité d'esprit Cession motivée par un nouveau projet personnel hors région Un commerce humain, rentable et bien installé Dossier complet (bilan + photos) transmis après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité Apport justifié demandé avant toute visite Accompagnement personnalisé pour les démarches bancaires & réglementaires Agent formé au métier de buraliste – inscrit à l'ORIAS (n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) TVA récupérable sur les honoraires de transaction Envie de vous lancer dans une belle aventure entrepreneuriale, sereine et bien entourée ?On vous accompagne pas à pas. Parlons-enLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911677

détails du bien

Franimo nr:	#7099069
reference :	340937987696
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).