TOULOUSE (31) – Une opportunité rare pour une nouvelle vie pro plus sereine EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto / PMU Vous rêvez d'un commerce rentable, stable et facile à prendre en main ?Ce Tabac/Presse/Loto situé dans un quartier prisé et résidentiel de Toulouse Sud offre toutes les garanties pour démarrer en confiance. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ? Un emplacement de premier choix• Angle de rue très fréquenté, clientèle fidélisée• Stationnement minute : un vrai plus au quotidien• Surface de 115 m², claire, moderne et parfaitement agencée Une activité régulière, rassurante et dynamique• 1 000 clients par jour : du flux, de la vie, du concret• Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – idéal pour se projeter sereinement Un commerce refait à neuf en 2021Aucun investissement supplémentaire : vous posez vos valises, vous démarrez. Équipe en place, autonome et fiableVos congés sont assurés, la transition est douce, le quotidien est fluide. 2 caisses Stator – gestion simple & rapide Actif corporel complet et de qualité POUR QUI ? Un(e) solo commerçant(e) qui veut s'appuyer sur une équipe déjà opérationnelle Un duo (couple ou associés) cherchant une activité rentable, cadrée et sécurisée Des commerçants en reconversion voulant un commerce qui tourne déjà très bien DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Loyer cohérent, bail 10 ans : stabilité assurée• Potentiel de développement sur les produits à marge• Quartier agréable, clientèle respectueuse• Cession motivée par un nouveau projet hors région CONDITIONS & ACCOMPAGNEMENT• Dossier complet (bilan + photos) transmis après premier échange + NDA• Apport justifié requis avant visite• Accompagnement personnalisé pour vos démarches bancaires & réglementaires• Conseiller formé au métier de buraliste, inscrit ORIAS (n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )• TVA récupérable sur les honoraires de transaction Envie d'un projet qui allie rentabilité, stabilité et qualité de vie ?Je vous accompagne pas à pas pour concrétiser votre installation. Discutons-en dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911677
