maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 132.000

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[CHANGEZ DE VIE À 20 MIN AU SUD DE TOULOUSE] – Boutique de Fleurs + Activité prestation de service avec réalisation d' Espaces Verts Fonds de commerce à céder – CA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – EBE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Équipe en place Vous avez la main verte ET l'âme d'un entrepreneur ?Cette affaire est faite pour vous !Installezvous dans un village typé au charme fou, en cœur de bourg, et prenez les rênes d'un commerce hybride et malin : une boutique de fleurs coupées soigneusement agencée + une activité paysagère complète (entretien, conception, aménagement d'espaces verts), le tout géré par une équipe fiable et autonome. Ce que vous achetez :Un outil de travail performant, prêt à l'emploi : Local commercial optimisé et accueillant Matériel professionnel avec un actif corporel professionnel récent et de qualité Équipe en place (paysagistes expérimentés + vente) Clientèle fidèle (particuliers, collectivités, pros)Des chiffres solides : CA 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Marge brute : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Potentiel de développement : très présent localement, mais demande croissante Le profil idéal ?Un(e) professionnel(le) du paysage ou un duo complémentaire (créa & gestion) qui veut s'implanter durablement dans le Sud Toulousain. Amoureux du végétal et de l'humain, bienvenue chez vous ! Pourquoi c'est le bon moment ?Le secteur est porteur L'affaire est saine et bien tenue Vous bénéficiez d'un accompagnement complet pour la reprise (dossier bancaire, business plan, mise en relation…) Cabinet spécialisé en cession de commerces, nous accompagnons chaque projet avec sérieux et bienveillance. Contacteznous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel à 20 min de Toulouse. Une boutique. Une équipe. Un territoire. Un projet de vie.Et si c'était votre prochain chapitre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921474

détails du bien

Franimo nr: #7136747
reference : 340935191387
departement : Haute-Garonne
proche : Toulouse
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 183 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 132.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.575
Taxe foncière
Estimation
Entre € 264 et € 924
Taxe habitation
Estimation
Entre € 264 et € 660
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Toulouse, Haute-Garonne, référence: 340935191387

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