maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 314.000

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RECONVERSION RÉUSSIE – PÉRIPHÉRIE DE TOULOUSE ! Tabac / Presse / Loto / PMU – Votre nouvelle vie commence ici ! Vous rêvez de quitter le métroboulotdodo ?Voici l'opportunité parfaite pour donner du sens à vos journées et sécuriser vos revenus. Où ?À deux pas de Toulouse, dans un secteur résidentiel dynamique avec une clientèle sympa, fidèle et… au bon pouvoir d'achat ! Quoi ?Un point de vente agréable, informatisé, sécurisé et prêt à l'emploi. Vous ouvrez, vous encaissez, vous rentabilisez. Les chiffres qui rassurent : Commissions 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE moyen 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer cool : 1 000 € HT/mois Fermeture par roulement – oui, vous aurez encore une vie perso ! Pour qui ?Un couple, un duo d'amis ou des partenaires motivés qui veulent s'investir dans un business pérenne, sain et rentable.Bonus : l'associé actuel peut rester et devenir responsable du magasin – vous n'êtes pas lâchés dans le grand bain ! Ce qu'on vous offre : Un commerce prêt à tourner Un accompagnement complet par un agent spécialisé (inscrit IOBSP niveau 3) Aide possible pour votre financement Un projet sans mauvaise surprise (vente motivée par un projet perso) Prêt à changer de vie ?Dossier confidentiel sur entretien – convention de confidentialité obligatoire avant toute transmission. Saisissez cette chance de joindre sécurité, sens et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922893

détails du bien

Franimo nr:	#7149841
reference :	340938354642
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).