maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 1.650.000

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Situé en plein centre historique de Toulouse ,cet hôtel particulier de 433m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare au sein d'un quartier prisé.Une adresse confidentielle,une architecture remarquable et un projet de rénovation d'envergure pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire.Éléments d'époque préservés : parquets anciens , cheminées , grandes verrières réalisées par Francis Chigot maîtreverrierLa toiture a été entièrement rénovée en 2022.Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres , plusieurs salons et espace de réception .Cour intérieure et terrasse à l'abri des regards . Jardin intimiste arboré sans vis à vis . Grand garage pour stationnementL'emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces , des écoles réputées et des transportsCe bien rare se prête à une restauration complète selon vos enviesRésidence familiale de prestigeSiège d'entreprise ou bureaux haut de gammeDivision possible en plusieurs appartements de standing ( sous réserve d'autorisations ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160088
reference :	830038124506
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	433 m2
surface du terrain :	553 m2
prix :	€ 1.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Fonvieille

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Fonvieille
nom :	Patrick Fonvieille
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Fonvieille

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 115.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.300 et € 11.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.300 et € 8.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).